Submetering über Smart-Meter-Gateways
Jetzt auf 2027 vorbereiten
Mit den BFW Smartmess Lösungen machen Sie Ihre Wohnimmobilien fit für die Pflicht zur Fernablesung: Funk-Messgeräte für Wärme, Wasser und Rauchwarnmelder, sicher angebunden an Smart-Meter-Gateways – rechtskonform, transparent und zukunftssicher.
Submetering + Smart-Meter-Gateway – die digitale Basis der Verbrauchserfassung
Vorteile der Smartmess Lösungen
Für Eigentümer & WEGs
- Erfüllung aller relevanten rechtlichen Vorgaben (EED, HKVO, GEG/MSbG)
- Wertsteigerung der Immobilie durch moderne, zukunftssichere Messtechnik
- Minimierung von Streitigkeiten über Abrechnungen dank transparenter Datenbasis
Für Hausverwaltungen
- Kein Terminchaos mehr für Ablesungen in den Wohnungen
- Digitale Datenbereitstellung für Abrechnungssysteme
- Weniger Reklamationen durch nachvollziehbare Verbrauchsinformation
Für Bewohner
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Monatliche Verbrauchsinformationen helfen, Heiz- und Wasserverbrauch besser zu steuern
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Keine Ablesetermine in der Wohnung – mehr Privatsphäre
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Fairere Kostenverteilung nach tatsächlichem Verbrauch
Sie möchten wissen, wie fit Ihr Bestand für 2027 ist?
Lassen Sie sich von BFW eine unverbindliche Bestandsanalyse erstellen, damit Ihre Liegenschaft von den Vorteilen der Smartmess Lösungen profitieren kann.
Warum sich jetzt umstellen? – Ihre Pflicht bis 2027
Die EU-Energieeffizienzrichtlinie (EED) verpflichtet alle Mitgliedstaaten dazu, bei Neuinstallationen nur noch fernablesbare Zähler und Heizkostenverteiler einzusetzen. Bereits installierte, nicht fernablesbare Geräte müssen bis 1. Januar 2027 nachgerüstet oder ersetzt werden.
In Deutschland wurde dies über die novellierte Heizkostenverordnung (HeizkostenV) umgesetzt: Seit 1. Dezember 2021 dürfen grundsätzlich nur noch fernablesbare Geräte installiert werden, und bis Ende 2026 müssen alle Messgeräte zur Verbrauchserfassung in vermieteten Gebäuden fernablesbar sein.
Zusätzlich verlangt die HeizkostenV, dass fernablesbare Geräte ab 2022 monatliche Verbrauchsinformationen für Mieter:innen ermöglichen.
Was bedeutet das für mich als WEG Verwalter oder als Eigentümer ?
Als Eigentümer oder WEG Verwalter oder WEG bedeutet das, dass Sie Ihren Bestand so ausstatten müssen, dass spätestens zum 1.1.2027 alle relevanten Zähler & Heizkostenverteiler fernablesbar sind – sonst drohen Beanstandungen, Streit mit Mietern und im Extremfall Kürzungen der umlagefähigen Kosten.
Die fernauslesbare Smartmess Technik von BFW
Ihre technische Ausstattung mit Smartmess
Funk-Heizkostenverteiler & Wärmezähler
erfassen den Wärmeverbrauch präzise pro Heizkörper bzw. pro Wohneinheit,
senden die Daten per Funk in definierten Intervallen,
speichern historische Werte für Plausibilitätsprüfungen und Nachweise (z. B. Monatswerte),
erfüllen die Anforderungen an Fernablesbarkeit und Datensicherheit
Fernauslesbare Wasserzähler
- Warm- und Kaltwasserzähler für Neu- und Bestandsgebäude
- verfügbar als Aufputz- und Unterputzvarianten
- optional mit lokaler Anzeige und Funkschnittstelle
- Funksignale werden direkt vom Submetering empfangen und weitergeleitet
Fernauslesbare Rauchwarnmelder
- Integration von Funk-Rauchwarnmeldern in dasselbe Funksystem
- Zentrale Statusüberwachung (Batterie, Störung, Auslösung) über das Gateway
- Reduziert Vor-Ort-Prüfungen und erhöht die Betriebssicherheit – ein Trend, den auch andere Messdienstleister klar empfehlen.
Smart-Meter-Gateway-Anbindung
- Zentrale Kommunikationseinheit im Gebäude
- Kommuniziert mit allen Submetering-Geräten im Haus und überträgt die Daten verschlüsselt an die BFW Plattform
- Ausgelegt auf Interoperabilität und die Anforderungen aus HeizkostenV § 5 (Fernauslesbarkeit, Interoperabilität, SMGW-Tauglichkeit)
Smartmess Check: Sind alle Messgeräte bereits fernauslesbar?
Seit 1. Dezember 2022 dürfen in Deutschland nur noch fernablesbare Geräte eingebaut werden, die sich an ein Smart-Meter Gateway anbinden lassen und interoperabel sind. Bis Ende 2031 müssen alle Geräte entsprechend nachgerüstet sein.
Mit Smartmess richten Sie Ihre Messtechnik so aus, dass sie sowohl die aktuellen Anforderungen als auch die bereits bekannten Fristen bis 2027 und 2031 erfüllt. So vermeiden Sie Doppelinvestitionen und bleiben rechtssicher.
1
Kostenfreien Termin vereinbaren
2
Bedarfsanalyse und Zielklärung
3
Individuelle Optimierungs-empfehlungen erhalten
Häufig gestellte Fragen
Haben Sie Fragen? Hier beantworten wir die wichtigsten Punkte zu unseren Datenprodukten.
Müssen wirklich alle Geräte bis 2027 fernablesbar sein?
Ja. Auf EU-Ebene verlangt die EED, dass bereits installierte, nicht fernablesbare Zähler und Heizkostenverteiler bis zum 1. Januar 2027 nachgerüstet oder ersetzt werden. Die deutsche HeizkostenV konkretisiert dies mit einer Übergangsfrist bis Ende 2026.
Was passiert, wenn ich nicht umrüste?
Mittel- bis langfristig: ja. Die aktuellen Regelungen sehen vor, dass neu installierte Geräte an ein Smart Meter Gateway angebunden und interoperabel sein müssen. Wer heute bereits auf eine Gateway-fähige Lösung setzt, vermeidet spätere Doppelaufrüstungen.
Brauche ich unbedingt ein Smart Meter Gateway?
Alle Daten werden über sichere und verschlüsselte Kanäle übertragen und gespeichert.
Welche rechtlichen Grundlagen gibt es?
Heizkostenverordnung (HeizkostenV, novelliert 2021, zuletzt geändert 2023)
- Regelt die verbrauchsabhängige Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten.
- Seit 1.12.2021: Neu installierte Erfassungsgeräte müssen fernablesbar sein.
- Bis Ende 2026: Alle Geräte zur Verbrauchserfassung müssen fernablesbar sein.
- Ab 2022: Pflicht zur regelmäßigen, mindestens monatlichen Verbrauchsinformation bei fernablesbaren Geräten.Wikipedia+2wohnen-im-eigentum.de+2
EU-Energieeffizienzrichtlinie (EED, Richtlinie 2012/27/EU i. d. F. 2018/2002)
- Schreibt fernablesbare Zähler und Heizkostenverteiler vor, um Energieeinsparungen zu ermöglichen.
- Bereits installierte, nicht fernablesbare Geräte müssen bis 1. Januar 2027 nachgerüstet oder ersetzt werden.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) & Messstellenbetriebsgesetz (MsbG)
- Bilden den Rahmen für den Einsatz von intelligenten Messsystemen (Smart Meter Gateways) in Gebäuden.
- In Deutschland dürfen seit 1.12.2022 nur noch fernablesbare Geräte verbaut werden, die an ein Smart Meter Gateway angebunden und interoperabel sind.